Marketingmitteilung

Wer wir sind und was wir tun

zinsbaustein.de Nachhaltigkeitsbericht 2024 – Kapitel 1

Das Unternehmen zinsbaustein.de

zinsbaustein.de ist eine kuratierte digitale Investment-Plattform rund um Immobilien. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, möglichst vielen Menschen die Chance zu geben, in Immobilienprojekte zu investieren, die üblicherweise nur institutionellen Marktteilnehmern zugänglich sind. Seit der Gründung 2016 bieten wir 100 % digi­tale Finanzierungen mittels Mezzanine-Darlehen sowie Club Deals an.

In den acht Jahren seit unserer ersten Investition haben wir über 110 Projekte erfolgreich finanziert. Viele dieser Projekte haben bereits einen ökologischen wie auch sozialen Fokus. Durch unsere anteilige Finanzierung des Baus von Pflegeheimen, Seniorenresidenzen, Studentenwohnheimen sowie Wohnraum in verschiedenen deutschen Städten, die meist neuesten energetischen Anforderungen entsprechen, tragen wir aktiv zur gesellschaftlichen Entwicklung bei. Bis heute haben wir es mit unseren Finanzierungsbausteinen möglich gemacht, dass über 1.857 Pflegeeinheiten und 3.771 Wohneinheiten realisiert wurden. Gleichzeitig bieten wir unseren Anleger*innen die Möglichkeit zur professionellen Risiko-Diversifizierung durch Investitionen in unterschiedlichen Anlagehöhen und Assetklassen.

Bisher wurden über unsere Plattform zinsbaustein.de rund 200 Millionen Euro an Kapital für Immobilienprojekte gesammelt und eingesetzt. Von dem über unsere Plattform vermittelten Kapital sind bereits über 133 Millionen Euro und zusätzliche 15,1 Millionen Euro Zinsen erfolgreich an unsere Anlegerinnen zurückgeflossen.

Als kuratierte Investitionsplattform ist es unser Anspruch, dass nur ausgewählte Immobilienfinanzierungen als Investition für Anleger*innen auf zinsbaustein.de angeboten werden. Unser Immobilien- und Analyse-Team kombiniert tiefe Kenntnisse der Immobilien- und Finanz­wirtschaft mit tech­nischer Inno­vation. Unser Qualitätsanspruch  lautet, dass jedes Immobilienprojekt einen intensiven und nach den Regeln der Sorgfaltspflicht strukturierten Auswahlprozess durchläuft mit dem Ziel, unseren Selbst-Entscheider*innen eine solide Grundlage für eine Investitionsentscheidung  zu schaffen.

    Wir verstehen uns als kuratierte Investitionsplattform,
    die es durch einen intensiven Auswahlprozess auch Einsteiger*innen ermöglicht, von Anlagechancen zu profitieren,
    die ihnen bisher nicht zugänglich waren.

    Unsere Unternehmenskultur zeichnet sich durch die aktive Einbindung unserer Mitarbeiter*innen in die Gestaltung und Weiterentwicklung unserer Geschäftsprozesse aus. Um zukunftsfähig zu bleiben, überprüfen wir regelmäßig unsere Vorgehensweisen, berücksichtigen gesellschaftliche Anforderungen und relevante Trends und hören auf die Bedürfnisse unserer Anleger*innen sowie Projektentwickler*innen. In den vergangenen acht Jahren haben wir uns mit zinsbaustein.de kontinuierlich hinterfragt und weiterentwickelt.

    Dies ist unser Beitrag zur gesamtgesellschaftlichen Aufgabe, die Zukunft dieser Welt auch für künftige Generationen lebenswert zu gestalten. Wir engagieren uns aktiv für den Klima- und Umweltschutz und tragen durch unser eigenes Handeln sowie die sorgfältige Auswahl unserer Investitionsmöglichkeiten positiv zur Gesellschaft bei. Effizientere Prozesse, ein reduzierter Ressourcenverbrauch und die Schaffung von Pflege- und Wohneinheiten sind wesentliche Bestandteile unserer Strategie. Unser Handeln ist geprägt von Bewusstsein und Verantwortung, die weit über den Anlagemarkt hinausgehen.

    Wir beobachten ein wachsendes Bedürfnis am Markt und bei unseren Anleger*innen sowie anderen Interessengruppen, in verschiedenen Lebensbereichen nachhaltiger zu agieren. Investitionsströme sind ein wirksames Mittel, um Veränderungen zu bewirken, was sich auch in den nationalen und internationalen Standards widerspiegelt.

      Verpflichtung zu ESG-Leitlinien und UN-Prinzipien

      Wir verfolgen einen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz, der ESG-Kriterien in verschiedenen Bereichen unserer Unternehmung berücksichtigt. Unser Selbstverständnis und unsere Selbstverpflichtung gegenüber den ESG-Kriterien erstreckt sich von internen Prozessen über den Umgang mit Anlegern, Projektentwicklern und der Gesellschaft. Wir richten uns nach folgenden Leitlinien:

      (E) Wir reduzieren unseren ökologischen Fußabdruck durch nachhaltiges Handeln und hinterfragen den ökologischen Beitrag der durch unsere Anleger*innen finanzierten Projekte.
      (S) Wir leisten einen gesellschaftlichen Beitrag durch die Kuratierung von Finanzierungen in soziale Projekte und übernehmen als Unternehmen selbst soziale Verantwortung, wo es uns möglich ist.
      (G) Wir führen unser Unternehmen verantwortungsvoll nach dem Grundsatz der Transparenz und nach den Regeln einer guten Unternehmensführung.

      Wir orientieren uns an den UN-Prinzipien für verantwortungsvolles Investieren (PRI). Insofern diese auf unsere Produkte und Dienstleistungen zutreffen, zählen wir folgende Prinzipien dazu: 

      • Wir beziehen ESG-Themen in unsere Analyse- und Entscheidungsprozesse ein.
      • Wir bevorzugen im Rahmen unserer Möglichkeiten Projekte mit sozialer Relevanz.
      • Wir treiben die Akzeptanz und die Umsetzung der Prinzipien im Crowdinvesting-Markt voran.
      • Wir berichten nach höchstmöglicher Transparenz und Sorgfalt über aktuelle Sachlagen, Aktivitäten und Fortschritte in Bezug auf unsere Projekte und Unternehmung.

        Zertifizierte Nachhaltigkeit durch DIQP

        Wir sind 2023 vom Deutschen Institut für Qualitätsstandards und -prüfung e.V. als „Klimaneutrales Unternehmen (DIQP)“ mit der Bewertung „sehr gut“ zertifiziert worden. Unser Zertifikat kann auf der Webseite von DIQP eingesehen werden. Dieses Nachhaltigkeitssiegel wurde entwickelt, um Unternehmen bei der Reduktion von Treibhausgas-Emissionen zu unterstützen. Berücksichtigt werden verschiedene Quellen, wie zum Beispiel der Stromverbrauch, die Emissionen von Heizungen und Fahrzeugen, Fahrwege, Dienstreisen und zum Beispiel der Papierverbrauch.

        Die erfassten Treibhausgas-Emissionen werden durch anerkannte Programme kompensiert, um den Status als „Klimaneutrales Unternehmen (DIQP)“ zu erreichen. Für eine Zertifizierung mit der Bewertung „sehr gut“ ist eine 100-prozentige Kompensation der nicht vermeidbaren Treibhausgasemissionen notwendig. Es wird unter anderem auf Klimaschutzprojekte gesetzt, die dem Gold Standard entsprechen. Dieser Standard gilt weltweit als einer der strengsten Zertifizierungsstandards. Die Zertifizierung besteht aus drei Bausteinen:

        1. Erfassung der Treibhausgas-Emissionen: Detaillierte Erfassung der CO2-Bilanz gemäß dem DIQP Standard über eine Tabelle der SQC-QualityCert. Dieser ist mit dem international anerkannten Greenhouse Gas Protocol (GHG Protocol) vergleichbar. Hierfür müssen zahlreiche Nachweise erbracht werden.
        2. Treibhausgaskompensation: Kompensation von Emissionen in Klimaschutzprojekten nach dem international anerkannten Gold Standard.
        3. Bewertung und Zertifizierung: Die Bewertung erfolgt durch die Kompensation der Emissionen. Je höher der Anteil der kompensierten Emissionen, desto besser die Bewertung. Im Zertifikat als „Klimaneutrales Unternehmen (DIQP)“ wird diese Bewertung im Detail ausgewiesen.
          Zertifikat der Nachhaltigkeit