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Marketingmitteilung

Qualität
macht den Unterschied

Für unsere Erfolgsquote sorgt das Due Diligence-Team. Durch die gebündelte jahre­lange Erfahrung im Bank­wesen, in der Immobilien­wirtschaft und im Prüfungs­wesen verfolgen unsere Kollegen*innen unseren einzig­artigen Qualitäts­anspruch.


    Unsere Leistungsbilanz

    Finanzierte Produkte
    110
    Eingeworbene Anlagen
    195 Mio.
    Zurückgezahlte Produkte
    68
    Zurückgezahlte Anlagen
    133 Mio.
    Investitionen
    31982
    Ausgezahlte Zinsen
    15,1 Mio.

    Finanzierte Projekte

    Crowdinvestment
    Pankow Living
    Berlin
    Slider Pankow Living
    Laufzeit
    24 Monate
    Zinsen pro Jahr
    5,25 %
    • Investitionsvolumen 1.300.000 €
    • Maximalanlage 25.000 €
    • Mindestanlage 500 €
    • Rückzahlung am 29.10.2021
    Crowdinvestment
    Airport Hotels
    Nürnberg
    Slider Airport Hotels
    Laufzeit
    26 Monate
    Zinsen pro Jahr
    5,25 %
    • Investitionsvolumen 3.450.000 €
    • Maximalanlage 25.000 €
    • Mindestanlage 500 €
    • Rückzahlung am 30.04.2021
    Crowdinvestment
    SeeTor Office Nürnberg
    Nürnberg
    Slider SeeTor Office Nürnberg
    Laufzeit
    36 Monate
    Zinsen pro Jahr
    5,25 %
    • Investitionsvolumen 4.000.000 €
    • Maximalerträge 25.000 €
    • Mindestanlage 500 €
    • Vsl. Rückzahlung bis 30.04.2024
    Crowdinvestment
    Einzelhandel Wietzendorf
    Wietzendorf
    Slider Einzelhandel Wietzendorf
    Laufzeit
    12 Monate
    Zinsen pro Jahr
    5,25 %
    • Investitionsvolumen 1.000.000 €
    • Maximalanlage 25.000 €
    • Mindestanlage 500 €
    • Rückzahlung am 31.05.2021
    Crowdinvestment
    Lokhöfe Rosenheim
    Bayern
    Slider Lokhöfe Rosenheim
    Laufzeit
    30 Monate
    Zinsen pro Jahr
    5,25 %
    • Investitionsvolumen 4.000.000 €
    • Maximalanlage 25.000 €
    • Mindestanlage 500 €
    • Rückzahlung am 31.08.2023


    Der Grund für unsere Erfolgsquote? Unser Risikomanagement

    Wir sind davon überzeugt, dass eine hohe Wahrscheinlichkeit für die Rückzahlung ausgereichter Darlehensmittel durch frühzeitiges Risikomanagement vor Auswahl zur Platzierung auf der Plattform entsteht.

    Unser Erfolg basiert auf klaren Qualitätsstandards. Wir haben unter anderem den Begriff des Last-Mile-Lendings eingeführt. Hiermit bringen wir zum Ausdruck, dass wir Risiken unter anderem dadurch reduzieren, dass wir zu einem Zeitpunkt in die Transaktion einsteigen, zu der viele Risikopunkte durch die Projektreife bereits deutlich reduziert sind.

    So stellen wir sicher, dass Sie ein konstant attraktives Chancen-Risiko-Profil von unseren Angeboten erwarten können.

    Die Chancen und Risiken der einzelnen Angebot werden transparent in den Investitionsunterlagen dargestellt."

    • Alle auf unserer Plattform angebotenen Produkte müssen vergleichbare Qualitätskriterien erfüllen.

    • Mit dem erfahrenen Investment-Komitee haben wir eine weitere unabhängige Instanz vor Platzierung installiert.

    • Ein mehrstufiger Auswahlprozess stellt sicher, dass ein Projekt den Kriterien entspricht.

    • Bei jedem Projekt werden die Risiken transparent aufgezeigt und es werden Auszahlungsvoraussetzungen vereinbart, die bestimmte Risiken mitigieren.

    • Ein hochqualifiziertes Due Diligence-Team analysiert die Unterlagen zum Projekt im Detail.

    • Vereinzelt verstärken wir die Kredittransaktionen durch Sicherheiten. Deren Wirkung wird transparent dargestellt.

    Die Investitionsunterlagen stellen den jeweiligen Sachstand der Transaktion zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf der Plattform dar. Wir sind dabei abhängig von der Qualität der Unterlagen, die uns der Kreditnehmer zur Verfügung stellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen, deren Richtigkeit sowie die Ableitungen in Bezug auf den Risikogehalt einer Transaktion können wir als Plattform nicht übernehmen. Bereits zum Zeitpunkt der jeweiligen individuellen Investition durch die Anleger*innen können sich Rahmendaten verändert haben, ohne dass Zinsbaustein.de davon Kenntnis hatte.

    Informationen zur Ausfallquote

    In der Umsetzung unserer gesetzlichen Verpflichtungen aus der ECSP-VO veröffentlichen wir regelmäßig die Ausfallquote. Diese dient der Transparenz und dem Anlegerschutz.

    ZUR AUSFALLQUOTE

    JETZT VORMERKEN UND KEIN PROJEKT MEHR VERPASSEN!

    Detaillierte Leistungsbilanz

     

     Projekt  Standort Finanzierungs- 
    volumen 
    Zinssatz  Vertragliche 
    Rückzahlungsdatum 
    Zurückgezahlt am 
    brauHaus Forchheim
    Forchheim 500.000 € 5,25 % 30.04.2017 30.04.2017
    Pflegezentrum Spectrum Stein Stein bei Nürnberg 1.100.000 € 5,25 % 07.10.2018 01.12.2017
    Bürogebäude Erlangen Erlangen-Tennenlohe 1.250.000 € 5,25 % 11.06.2019 30.10.2018
    Studentenwohnheim Rheingau Oestrich-Winkel bei Wiesbaden 2.000.000 € 5,25 % 31.08.2018

    31.08.2018

    Studentenwohnheim Düsseldorf Düsseldorf-Derendorf 1.300.000 € 5,25 % 26.12.2018 30.11.2018
    Wohnen in Herzogenaurach Herzogenaurach 800.000 € 5,25 % 07.03.2019 05.03.2019
    Studentenapartments Heilbronn Heilbronn 800.000 € 5,25 % 23.04.2019 30.11.2018
    Pflegezentrum PerlachStift München-Neuperlach 1.200.000 € 5,25 % 22.05.2019 13.02.2019
    WAVE waterside living Berlin Berlin 2.450.000 € 5,25 % 13.02.2019 13.02.2019
    Irma-Uhrbach-Carré München München-Perlach Süd 1.800.000 € 5,25 % 05.03.2019 30.09.2018
    Wohnen im Village 11 Groß-Zimmern bei Darmstadt 625.000 € 5,25 % 19.05.2019 19.11.2018
    Cube Offices 574 Leverkusen Leverkusen-Opladen 1.275.000 € 5,25 % 19.09.2019 31.08.2019
    Pflegezentrum Liebfrauenhaus Herzogenaurach 600.000 € 5,25 % 14.04.2019 14.04.2019
    Wohnen im Märchenviertel Berlin-Köpenick 1.500.000 € 5,25 % 22.05.2019 22.05.2019
    Club Deal Gewerbe Bayern 1.500.000 € 6,50 % 2019 Zurückgezahlt
    Club Deal Gewerbe Bayern 200.000 € 6,00 % 2019 Zurückgezahlt
    Student Living II Berlin-Lichtenberg 950.000 € 5,25 % 13.02.2020 13.01.20
    LC 680 Hamburg-Langenhorn 1.500.000 € 5,25 % 31.03.2020 14.02.20
    Kölnische 45 Kassel-Mitte 900.000 € 5,25 % 15.02.2020 15.02.20
    Fachmarktzentrum Dannenberg Dannenberg (Elbe) 1.000.000 € 5,25 % 13.03.2020 13.03.20
    Seeblick Essen-Kettwig 750.000 € 5,25 % 28.02.2020 06.04.20¹
    Brackel Modern Living Apartments Dortmund 800.000 € 5,25 % 11.05.2020 11.05.20
    EPPSIDE Hamburg-Eppendorf 1.550.000 € 5,25 % 12.05.2020 12.05.20
    Quartier am Golfplatz Fredenbeck 2.200.000 € 5,25 % 28.06.2020 04.06.20
    niu Bricks Hamburg-Eppendorf 1.500.000 € 5,25 % 19.09.2020 19.09.20
    Panorama Terrassen Bad Bellingen 1.800.000 € 5,25 % 20.10.2020 20.10.20
    Pflegezentrum Pro 8 Würselen Würselen bei Aachen 2.300.000 € 5,25 % 13.03.2021 30.11.20
    ELLERNPARK Litzendorf 1.000.000 € 5,25 % 30.08.2021 30.12.20
    Pflegen am Golfplatz Fredenbeck 1.550.000 € 5,25 % 28.02.2021 30.12.20
    Wohnen am Golfplatz Fredenbeck 950.000 € 5,25 % 31.12.2020 31.12.20
    SCHOENEGARTEN Berlin-Mitte 2.100.000 € 5,25 % 18.11.2020 31.12.20²
    Club Deal Wohnen Berlin 1.550.000 € 6,00 % 2020 Zurückgezahlt
    Club Deal Pflege Niedersachsen 1.150.000 € 6,00 % 2020 Vorzeitig zurückgezahlt
    Club Deal Wohnen Nordrhein-Westfalen 1.200.000 € 8,00 %  2021 Zurückgezahlt
    Club Deal Wohnen Hessen 1.750.000 € 6,50 % 2020 Zurückgezahlt
    Pflegezentrum Pro8 Bedburg Bedburg 2.500.000 € 5,25 % 13.07.2021 20.01.21
    Airport Hotels Düsseldorf 2.450.000 € 5,25 % 30.04.2021 26.04.21
    Airport Hotels 2 Düsseldorf 1.000.000 € 5,25 % 30.04.2021 26.04.21
    Club Deal Hotel Nordrhein-Westfalen 1.000.000 € 7,25 % 2021 Vorzeitig zurückgezahlt
    Schloss Bernstorf Bernstorf 1.200.000 € 5,25 % 31.10.2021 28.05.21
    Einzelhandel Wietzendorf Wietzendorf 1.000.000 € 5,25 % 31.05.2021 31.05.21
    Quartier am Golfplatz 2 Fredenbeck 2.500.000 € 5,25 % 30.06.2021 30.06.21
    Wohnen am Hillerplatz Bietigheim-Bissingen 1.200.000 € 5,25 % 31.08.2021 31.08.21
    Club Deal Wohnen / Pflege Bayern 1.550.000 € 6,50 % 2021 Zurückgezahlt
    Weidengärten Leipzig 950.000 € 5,25 % 30.09.2022 31.12.20213
    Club Deal Hotel Nordrhein-Westfalen 700.000 € 6,25 % 2022 Zurückgezahlt
    Office Oberhaching Oberhaching (Raum München) 2.500.000 € 4,75 % 30.09.2022 30.04.2022
    Wohnen RheinMain Rhein-Main 1.200.000 € 5,25 % 31.12.2021 31.12.2021
    Pankow Living Berlin-Pankow 1.300.000 € 5,25 % 31.10.2021 29.10.2021
    Club Deal Wohnen Köln 1.600.000 € 6,25 % 2022 Vorzeitig
    zurückgezahlt
    Club Deal Pflege Nürnberg 1.000.000 € 6,50 % 2022 Vorzeitig
    zurückgezahlt
    ONE21 Kassel 1.200.000 € 5,25 % 30.04.2022 30.04.2022
    Cube River 342 Düsseldorf 4.300.000 € 5,25 % 30.06.2022 31.12.2021

    Panorama Terrassen 2

    Bad Bellingen 2.500.000 € 5,25 % 20.12.2022 Rückzahlung ausstehend

    Am Karpfenkreisel

    Höchstadt 1.225.000 € 5,25 % 31.05.2022 14.01.2022

    Pflegezentrum ItzTerrassen

    Coburg 2.019.880 € 5,25 % 31.10.2022 30.04.2022
    Club Deal Wohnen / Gewerbe Bayern 1.300.000 € 7,25 % 2023 Rückzahlung ausstehend
    Club Deal Wohnen Hamburg 2.500.000 € 7,00 % 2023 Zurückgezahlt
    Club Deal Wohnen Bayern 1.500.000 € 7,50 % 2023 Zurückgezahlt
    Hansa-Haus Kassel Kassel 1.500.000 € 4,75 % 31.03.2024 30.03.2024
    Seetor Office Nürnberg Nürnberg-Mögeldorf 4.000.000 € 5,25 % 30.04.2024 30.04.2024
    Crowdinvesting der Cube
    Real Estate GmbH
    Deutschlandweit 5.000.000 € 7,00 % 30.06.2024 Laufend
    Club Deal Wohnen Berlin 1.000.000 € 7,00 % 2024 Vorzeitig zurückgezahlt
    Club Deal Gewerbe Bayern 1.445.000 € 6,50 % 2024 Zurückgezahlt
    Club Deal Gewerbe Bayern 5.455.000 € 7,00 % 2024 Zurückgezahlt
    Club Deal Wohnen Bayern 930.000 € 7,25 % 2023 Vorzeitig zurückgezahlt
    Lokhöfe Rosenheim Rosenheim 4.000.000 € 5,25 % 31.12.2023 31.08.2023
    Club Deal Wohnen / Gewerbe Hessen 3.000.000 € 7,50 % 2023 Zurückgezahlt
    Pflegezentrum Bayreuth Bayreuth 2.500.000 € 5,25 % 28.02.2023 Rückzahlung ausstehend
    Kopernikusquartier Heidelberg Heidelberg-Bahnstadt 2.000.000 € 5,25 % 29.03.2024 29.03.2024
    Club Deal Unternehmensfinanzierung Deutschlandweit 5.000.000 € 7,00 % 2024 Laufend
    Crowdinvesting der Paulus Wohnbau GmbH Deutschlandweit 5.000.000 € 7,00 % 30.11.2024 Rückzahlung ausstehend
    Club Deal Pflege Bayern 2.500.000 € 6,00 % 2023 Zurückgezahlt
    Club Deal Gewerbe Bayern 2.000.000 € 7,00 % 2024 Laufend
    Club Deal Wohnen Hessen 4.000.000 € 7,00 % 2023 Rückzahlung ausstehend
    Club Deal Wohnen Bayern 4.250.000 € 7,50 % 2025 Laufend
    Club Deal Wohnen Bayern 2.700.000 € 8,00 % 2024 Laufend
    Club Deal Wohnen Berlin 1.400.000 € 7,00 % 2025 Laufend
    Club Deal Wohnen Bayern 1.055.000 € 7,50 % 2024 Laufend
    Club Deal Hotel Düsseldorf 2.500.000 € 8,00 % 2023 Zurückgezahlt
    Club Deal Wohnen Berlin 1.000.000 € 7,00 % 2024 Laufend
    Club Deal Wohnen Berlin 1.000.000 € 7,50 % 2024 Laufend
    Club Deal Hotel Düsseldorf 1.600.000 € 8,50 % 2024 Zurückgezahlt
    Wohnen an der Altstadt Dachau Dachau 2.300.000 € 5,25 % 30.06.2024 Laufend
    Seniorenwohnen in Wiernsheim Wiernsheim 900.000 € 5,25 % 15.03.2024 Rückzahlung ausstehend
    Unternehmensfinanzierung der new.space AG Unternehmensfinanzierung 4.877.056 € 7,00 % 29.08.2025 Laufend
    Club Deal Wohnen Stuttgart 1.000.000 € 7,00 % 2024 Laufend
    Club Deal Gewerbe Saarbrücken 1.500.000 € 7,00 % 2025 Laufend
    Nahversorger Demmin Demmin 1.527.500 € 6,50 % 30.11.2024 Laufend
    Wohnpark an den Eichen Boizenburg Boizenburg 1.525.622 € 6,50 % 30.06.2025 Laufend
    Club Deal Unternehmen Bayern 2.000.000 € 7,50 % 2026 Laufend
    Halberg1 Saarbrücken 1.529.810 € 6,50 % 30.04.2025 Laufend
    Club Deal Wohnen/Gewerbe Frankfurt am Main 361.000 € 7,50 % 2024 Laufend
    Club Deal Wohnen/Gewerbe Frankfurt am Main 1.500.000 € 7,25 % 2024 Laufend
    Bella Vita Kirchgellersen Kirchgellersen 1.221.978 € 6,50 % 2024 Laufend
    Club Deal Pflege Saarland 1.500.000 € 8,25 % 2025 Laufend
    Club Deal Pflege Hessen 2.000.000 € 8,25 % 2025 Laufend
    Fachmarktzentrum Hemmoor Niedersachsen 2.820.000 € 8,00 % 29.08.2025 Laufend
    NIDDA.VIERZIG2 Frankfurt am Main 3.084.601 € 7,00 % 31.12.2024 Laufend
    Club Deal Pflege Bayern 2.328.000 € 8,00 % 2026 Laufend
    Club Deal Pflege Niedersachsen 830.000 € 8,75 % 2025 Laufend
    Club Deal Mixed Use Nordrhein-Westfalen 610.000 € 8,50 % 2025 Laufend
    Zentrales Wohn- und Geschäftshaus Passau Passau 2.291.800 € 8,00 % 30.12.2025 Laufend
    „Seniorenzentrum Schaafheim“ Schaafheim 826.850 € 8,00 % 31.08.2026 Abgeschlossen4
     Club Deal Pflege Bayern 1.185.000 €  9,00 % 2026 Laufend 
    Club Deal Pflege Bayern 575.000 €  8,75 % 2026 Laufend 

     

    1.) Der Zeitraum vom 28.02.2020 bis zum 06.04.2020 wurde mit 10,5 % p.a. verzinst.

    2.) Ab dem 19.11.2020 erhielten die Anleger*innen 10,5 % p.a. bis zum Rückzahlungsdatum (31.12.2020).

    3.) Die Überweisung erfolgte bereits frühzeitig (17.12.2021). Der Verzinsungsstichtag war das frühestmögliche vertragliche Rückzahlungsdatum (31.03.2022).

    4.) Die Fundingsumme wurde nicht an den Projektentwickler ausgezahlt, da dieser nicht alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt hat.


    Ihr persönlicher Ansprechpartner

    Marvin Erdmann

    Leiter Kundenmanagement

    Mit seiner langjährigen Erfahrung als Bankkaufmann leitet Marvin unser Kundenmanagement und bringt seine Expertise aus dem Immobiliensektor ein.